第一大通曼哈頓廣場今日正式交接 復星紐約演繹雙城故事
紐約時間2013年12月18日,中國領先的投資集團復星國際在紐約第一大通曼哈頓廣場(英文名爲One Chase Manhattan Plaza)舉辦項目交接儀式。在整整兩個月前的10月18日,復星國際公告宣布,其以7.25億美元從摩根大通手中買下這棟大樓。
作爲洛克菲勒家族兩棟地標性建築之一,第一大通曼哈頓廣場是一座擁有悠久歷史的甲級辦公大樓,高達60層,面積2.2百萬平方英尺,包括地上60層、一個2.5英畝的廣場以及地下5層。其之前曾爲摩根大通曼哈頓銀行的全球總部。
第一大通曼哈頓廣場由曾獲第十屆普利策建築獎的著名設計師戈登•邦夏特設計,大衛•洛克菲勒親自選擇了此地段,幷監督大樓建設,直至1961年完工。半個多世紀以來,該棟大樓從未易手。正因其歷史意義、建築獨特性和公衆影響力,該建築於2009年被紐約地標保護委員會授予「紐約市地標建築」。
另外,這棟大樓的商業地理位置同樣非常突出,位於紐約曼哈頓下城(金融區)北區的核心位置,與美聯儲相對,與AIG大廈相鄰,附帶廣場連接7條地鐵綫出口,交通極其便利。因附近世貿中心的重建及Fulton街地鐵樞紐改造而形成的新商圈也將有效提升該物業的商業價值。根據復星與摩根大通之間的協議,摩根大通銀行作爲重要租戶之一,在未來三年內將繼續承租該辦公樓的部分面積。
復星集團董事長郭廣昌在大樓交接儀式上的演講充滿感慨:「今天站在這裏,我心中最大的感受就是充滿了對洛克菲勒先生的尊敬。衆所周知, ONE CHASE MANHATTAN是洛克菲勒先生畢生的傑作之一,也因爲摩根大通而被每一位來過紐約、來過華爾街的人所熟知。儘管已經有60年的歷史,但這幢樓仍然像新的一樣,而且它的規劃設計,到現在看都是非常超前、非常漂亮的。我想,這就是企業家的遠見卓識,是企業家的創造力,這代表了最偉大的企業家精神!在復星全球化的過程中,首先要做的就是向全球最優秀的企業家學習這種具有生命力的『企業家精神』!」
在項目交接儀式上,郭廣昌此次還率外灘金融中心團隊向參加儀式的近兩百位中美企業家及中國駐紐約領館官員介紹了正在建設中的BFC項目。他表示,復星正在上海打造昔日「遠東華爾街」的新地標——BFC。「世界,重回外灘」的設計理念,是從過去到現在東西方文明的融合和創新的一種延續,也是復星對當代企業家精神的最新演繹,復星希望通過第一大通曼哈頓廣場和BFC架起上海與紐約間金融與文化溝通交流的橋梁。
復星地産控股總裁徐曉亮代表復星和摩根大通代表互換了具有象徵意義的兩棟大樓的金鑰匙。此舉寓意一把鑰匙由紐約通向外灘,另一把鑰匙由外灘通向曼哈頓,共同開啓中美之間金融文化交流的新徵程。
洛克菲勒家族與上海有著深厚的歷史淵源,早在1890年,洛克菲勒家族就在上海以美孚石油創造出商業傳奇。今日,百年外灘金融集聚帶正蓬勃興起,金融家族再度重返外灘。作爲復星集團重點打造的地標項目,BFC位於外灘金融集聚帶的核心位置,涵蓋企業會館、企業總部、購物中心、藝術中心及精品酒店五大業態,其總建築面積約42萬平方米,其中辦公面積約19萬平方米,包括兩座高爲180米的國際甲級寫字樓。其中最大的亮點就是BFC藝術中心,它是由Foster + Partners建築事務所設計,由倫敦奧運會主火炬設計師Thomas Heatherwick擔任建築創意設計師。
中國駐紐約副總領事程雷、Steven C. Rockefeller III、美國保德信金融集團副董事長Mark Grier、中金公司張嵐嵐、《福布斯》出版集團副主席Christopher Forbes、亞布力中國企業家論壇主席田源等近兩百位嘉賓出席。
新聞背景:
「中國動力嫁接全球資源」是復星這家中國企業開創的獨有的全球化商業模式。
在全球化方面,復星的優勢就是利用對中國的理解,幫助全球性企業在中國更快、更好地發展。比如,復星在投資Club Med後,已幫助其分別在中國黑龍江省的亞布力和廣西的桂林開設了兩家地中海俱樂部度假邨,未來還將有更多的地中海俱樂部在中國開花結果。
復星投資的另外一家企業希臘Folli Follie集團也同樣感受到復星所帶來的變化。自復星2011年投資FF以來,其在中國的發展速度明顯加快,品牌知名度日益提升,2013年該公司在華銷售網點數有望突破200家,相比復星入股時的98家翻一番。
在復星多産業運營背後,核心的支撐能力就是投資能力,幷以投資的眼光判斷項目運營。復星未來的發展方向就是繼續紮根於中國,積極參與全球化的發展,努力成爲以金融爲核心的全球性投資集團。
今年以來,復星又完成了多個海外投資項目,分別是美國女性時裝奢侈品牌St. John(復星投資5500萬美元成爲其第二大股東,持股33.3%),從事醫療美容器械設計、開發、製造及銷售的全球醫療科技公司以色列的Alma Lasers(復星投資2.2億美元,持股95%)及專注於個性化藥物劑量診斷化驗的美國企業Saladax(復星通過其增發優先股成爲單一最大股東),投資區域也由歐洲拓展至北美、中東。
立足中國,全球布局,根在中國。復星認爲,只有深耕中國,才能找到更好的全球投資的標的,也只有具備全球視野、在全球範圍內整合資源的能力,跟全世界最好的團隊去合作,學習他們的經驗,復星才能更好地深耕中國。今年,復星已將海外投資延伸到日本、印度、印尼等地區,主要聚焦食品、旅遊、消費升級、産業升級等領域。